Stralci immobiliari solo per ricchi?

Lo stralcio immobiliare da sempre ha attirato su di se una miriade di aggettivi e di titoli non sempre veri .
E' fuori dubbio che la tecnica e' redditizia ,ma solo una piccola parte  degli investitori immobiliari si dirige su questo business.
Ho sentito in passato e sento tutt'oggi dire che chi stralcia un immobile e' un milionario e che e' tutto un meccanismo fatto di raccomandazioni con le banche e riservato a pochi eletti.
Oggi voglio fare chiarezza su questo punto importante.
Cerchero ' di dire tutto con trasparenza senza tanti giri di parole.
Investire con gli stralci immobiliari e' per tutti ?
SEGUE ...
Partiamo dal primo luogo comune .
Investire in immobili con gli stralci immobiliari e' solo per ricchi?

Questa affermazione e' in arte vera e in parte no.
Se hai letto il mio post sui 3 tipi di stralcio immobiliare  saprai bene che ognuno di questi stralci richiede metodi differenti.
Gli stralci per acquisto di credito e suo rivendita e gli stralci per subentro nel credito e rivendita in asta posso affermare che sono rivolti ad investitori di un certo livello come societa' immobiliari .
Invece lo stralcio per rivendere l'immobile con o senza intestazione e' dedicato a noi "investitori tradizionali".
Questa ultima tecnica e' infatti la piu' studiata e ricercata per via delle sue caratteristiche positive  .

In questa tecnica dove tu stralci l'immobile con il creditore ,salti la concorrenza che troveresti a un eventuale asta immobiliare e puoi acquistare l'immobile anche al 50 % di sconto sul prezzo medio di venduto nella stessa zona.
Quindi la risposta e' che 1 tipo di stralcio e' adatto a tutte le persone che ne studiano gli step e i "segreti" ,mentre gli altri 2 sono piu' "avanzati " e' rivolti a societa' immobiliari.
Un altra domanda e' se servono tanti soldi per stralciare un immobile .
Anche qui dipende .
Se usi il classico saldo e stralcio e ti intesti l'immobile ovviamente dovrai avere i soldi per saldare l'immobile o tramite finanziamento o tramite associazione in partecipazione( molto usata in questi anni) .
Ma puoi anche effettaure uno short trading che e' una tecnica che non richiede assolutamente denaro.
Basta rivendere il preliminare dell'immobile stralciato entro la data di saldo ad un nuovo acquirente .
Esiste una vera e propria "mania" di questo metodo che ha arricchitto diversi giovani investitori.
Quando non rischi il capitale e non devi mettere soldi i giovani sono molto incentivati a sfruttare questa tecnica .
I guadagni sono da capogiro.

Bene in conclusione non sono tutte vere le cose che si sentono sugli stralci immobiliari e quindi non sempre devi essere ricco per stralciare un immobile lo short trading e l'associazione a partecipazione ne sono un esempio.
Basta conoscere le regole del gioco !!!
Buon business da Franco

1 commento:

  1. potrei sapere di che si tratta e come funziona l'associazione in partecipazione? Grazie e sempre "bravi!" per il vostro blog.

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