Conviene stralciare immobili ?

Sono tornato dalla Sardegna pochi giorni fa ,ero li ' per lavoro e certamente ho approfittato anche dei momenti liberi per concedermi un po' di
 relax .
Visitando possibili business immobiliari grazie al mio "studente " mediatore della zona di
Cagliari ,ho notato con piacere che questa zona e' piena di occasioni e ancora poca sfruttata pienamente.
Al contrario del nord dell'isola dove il mercato immobiliare ha risentito meno della crisi ,qui in questa zona si trovano occasioni fantastiche.
Ma non e' questo l'argomento del post ,ma bensi' la domanda che Riccardo ( cosi si chiama il titolare dell'agenzia immobiliare ) mi ha fatto mentre visitavamo vari immobili .

Conviene investire in stralci immobiliari nel 2013?

Non eravano li per stralciare immobili ,ma per altri tipi di operazioni ,ma siccome Riccardo e' anche un  mio studente del Master stralci sistema protetto lui voleva sapere i pro e i contro di questa tecnica in questo momento .

Ecco la mia risposta..

Ho elencato una serie di motivazioni che saranno utili anche a te conoscere ,perche' anche tu potresti essere curioso di sapere  se e' redditizio investire in immobili con gli stralci immobiliari in questo periodo di crisi.

La mia risposta fu immediata e senza nessun dubbio spiegai a Riccardo se conviene investire in questo periodo .

Posso dare 3 motivazioni principali:

LA PRIMA :Investire con gli stralci immobiliari in questo momento di crisi e' l'ideale .Notoriamente lo stralcio immobiliare nasce da una situazione debitoria non onorata dal proprietario di un immobile.Si sa che purtroppo le crisi mondiali "aumentano " di molto le situazioni di crediti  in sofferenza e quindi ( anche se non e' bello che accada) piu' crisi c'e' e putroppo piu' occasioni di stralcio possono nascere .Dico purtroppo perche' non e' bello che molte persone si trovino in difficolta'.Ma dico anche che con lo stralcio le loro "difficolta' vengono totalmente azzerate ;cosa che non accade con la vendita all'asta che non garantisce la chiusura del debito residuo.

LA SECONDA : Devi sapere che un immobile prima di andare all'asta segue un hiter molto lungo che impiega anche 3 anni prima di terminare con un asta immobiliare.Quindi gli annunci di aste immobiliari e quindi di possibili stralci che vedi quotidianamente risalgono a situazioni debitorie nate anni fa e quindi all'inizio della crisi del 2009 .Nei prossimi 2 anni ripeto "purtroppo" arriveranno il doppio di situazioni interessanti di stralcio immobiliare .Tutte situazioni create da questa crisi.

Per chi inizia oggi ad apprendere le tecniche per investire con gli stralci immobiliari si apriranno centinaia di occasioni ancora per 2 anni  e con un numero doppio o forse anche di piu' di immobili da valutare e quindi tanti affari da concludere.

LA TERZA : Questa e' una motivazione che va bene in ogni periodo e che con lo stralcio immobiliare al contrario di quello che pensa la gente non servono ingenti capitali per concludere operazioni .Tra poche settimane alla conclusione della prima edizione del Master stralci immobiliari vedrete sicuramente "feed" di studenti che con zero euro ripeto zero euro concluderanno operazioni di "Short trading " di stralcio.

Basta conoscere le regole del gioco .E forse non a caso le aule di seminari sugli stralci sono sempre piene di partecipanti che spendono oltre 4000 euro per conoscere le regole del gioco  e non a caso tutti i corsi individuali qui a Genova sono tutti esauriti .

Insomma a Riccardo credo che non rimanga che continuare a studiare le tecniche e godersi questi 2 anni che offriranno a tutti la possibilita' di aiutare "esecutati" in difficolta' e di cambiare la loro vita finanziaria per sempre.

Non farti scappare questo treno !!!

Buon business da Franco e grazie a Riccardo per le bellissime proposte visionate la scorsa settimana.

I tuoi commenti sono sempre importanti.

Franco.       

 

2 commenti:

  1. Molto interessante! Ma mi sorge una domanda: perché l'esecutato prima di diventare tale non svende da solo il suo immobile e si paga il debito? Perché deve arrivare qualcun altro e per di più senza soldi per farlo?
    grazie
    tatiana

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  2. Ciao purtroppo la vendita dell'immobile non soddisfa i debiti dell'esecutato che sono spesso il triplo del valore della casa.
    Quindi non puo venderlo o svenderlo .
    Poi spesso per mancanza di conoscenza non sa neanche cosa significa stralciare una casa .

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