Stralciare immobili senza soldi e' possibile?

Ricevo spesso richieste di informazioni sugli stralci immobiliari.
So che chi vuole investire in immobili si incuriosisce spesso sulle potenzialita' di questa tecnica e le domande che ricevo sono pressoche' le stesse ogni volta.

"E' possibile stralciare immobili e poi cedere il contratto a terzi?"


In poche parole posso stralciare un immobile e guadagnare senza mettere un euro?
Vediamo di rispondere a questa domanda in questo post.

Certamente chi impara a stralciare immobili o meglio chi ha la pazienza e la volonta' di apprendere questa tecnica avanzata parte gia' con un grosso vantaggio rispetto ai classici investitori immobiliari.

Non voglio entrare nel dettaglio ,ma chi riesce a stralciare un immobile arriva a guadagnare fino al 50% del valore dell'immobile.

Per chi e' amante dei conti in "soldoni" significa che se stralci un immobile del valore di 200.000 euro significa che puoi arrivare a guadagnare in un solo colpo fino a 100.000 !!

Non e' un esagerazione anzi' ribadisco che chi e' esperto in stralci immobiliari non si accontenta di effettuare una sola operazione ,ma almeno ne porta a termine durante l'anno da 2 in su !

https://dl.dropboxusercontent.com/u/52773433/ilprimostralcio.html


Quindi siamo tutti convinti che e' super -redditizio ,ma se ad esempio ci troviamo di fronte un aspirante investitore immobiliare che ha pochi capitali per investire e volesse lo stesso guadagnare con questo motodo ?

Sarebbe possibile investire senza soldi con gli stralci immobiliari?

La risposta e' si !

Si chiama short trading immobiliare che e' una variante dello stralcio .

Con questa tecnica che viene spiegata solo dai formatori piu' "capaci " puoi :

-Raccogliere la delega 
-Fare l'offerta a saldo e stralcio
-Sottoscrivere il preliminare con l'esecutato 
- Cedere questo contratto a terzi 
-Prendere procura -
-Incassare il guadagno della cessione .


Soldi spesi ?

Poca roba .
Un po' di marche da bollo, qualche fax ,e un po' di inchiostro per firmare il preliminare.

Basta  solamente  ( si fa per dire ) conoscere come concludere il classico stralcio immobiliare e poi una volta ottenuto il si dei creditori cedere questo " si " ad altri acquirenti ad un prezzo poco inferiore del prezzo di mercato ,ma superiore fino al 40- 45 % del prezzo spuntato con i creditori .

In soldoni significa che i 100.000 euro, dell'esempio che ho fatto prima ,sono tuoi ugualmente senza arrivare ad intestarti l'immobile e senza pagare spese notarili.

Difficile ?
Certo !
Perche' ?

E' richiesta :

-Conoscenza del mercato locale
-Conoscenza degli step per concludere uno stralcio immobiliare!
-Conoscenza degli step per concludere uno stralcio con short trading !

Chiunque puo' effettuare un operazione simile?

Basta avere almeno 18 anni e volonta' e chiunque puo' farlo .

E' possibile arrivarci per caso a queste operazioni?
No serve preparazione e bisogna diventare bravi nella tecnica .
Quindi se anche tu vuoi guadagnare con gli stralci senza denaro ,devi almeno metterci il tuo impegno!

Senza soldi e senza impegno direi che e' impossibile !!!

Buon business da Franco

4 commenti:

  1. Ciao, Franco, ho il dubbio che ci sia stato un problema tecnico e non ti è giunta la mia dimanda. Te la rimando: il prelininare ti "obbliga" comunque ad intestare l'immobile a qualcuno e, se non riesci a trovare il compratore finale, puo' l' esecutato chiederti i danni? Inoltre esso richiede tempi molto brevi (in genere 90 giorni per pagare i creditori), può capitare di trovare un compratore finale che ha bisogno di mutuo, che con le sue tempistiche (almeno un paio di mesi, sempre che gli viene concesso), rischia con ogni probabilità di sforare le tempistiche accordate con i creditori. In questo caso, è sempre applicabile lo short trading.
    Spero di essermi espresso in modo chiaro.Grazie; Costanzo

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  2. Ciao il preliminare che usiamo noi e' creato con le condizioni che non si rischia nulla se qualcosa non va come abbiamo previsto .
    In genere le operazioni di cessione di stralcio hanno una percentuale piu' elevata di saltare perche' magari sbagli prezzo e non trovi nei tempi ristretti il nuovo acquirente.E'previsto che non si perda nulla e cmq e' importante per una questione etica fare presente all'esecutato che sono operazioni complesse e che possono anche non andare a buon fine.
    Se cedi lo stralcio conviene trovare un cliente che paga in contanti perche' i tempi per concedere il mutuo sono lunghi .Quindi punta tutto sul prezzo super competivitivo per rientrare velocemente

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  3. Ciao Francesco e complimenti ancora per il blog! !!
    Una domanda veloce : tutti gli stralci finiscono con.la contestuale davanti a in giudice ??
    Grazie e buon lavoro

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    1. Ciao qui a Genova il giudice non lo si vede perche' si rogita nel corridoio del tribunale in mezzo a centinaia di persona che passano avanti e indietro.Una volta che il Notaio ha terminato porta tutto dal giudice che firma e poi si e' liberi di consegnare assegni ecc .Andrebbe fatto davanti al giudice ,ma almeno qui da me non lo si vede mai .Cmq la risposta e' si deve esserci la firma del giudice nello stesso momento .

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